前段時間一位朋友新房裝修，戶型調整需要拆改幾個拆除墻體位置，她便打電話過來咨詢戶型方案的可實施性。
涉及到住宅內的拆除墻體、開洞，移位還是要非常慎重的。
我們做以上決定前需要明確的知道以下幾點：
1、 原房屋的主體結構
現在住宅的結構體系主要有磚混、框架、框剪、剪力墻幾種。
其中磚混結構主要用于多層住宅，框架主要用于別墅、框剪主要用于高層的公寓樓戶型，其余的高層住宅項目主要是剪力墻結構。
根據不同的結構體系， 住宅的墻體起到的作用也是不同的。
磚混和剪力墻結構中墻體是主要的承重構件；框架、框剪、部分剪力墻結構中，砌體結構墻體為非承重填充墻體。
2、 如何看墻體是否可以拆改
在磚混住宅中，我們是不建議對墻體進行拆改的，包括其中所說的非承重墻體。
磚混住宅結構本身多是縱橫墻同時承重，很難分清楚到底哪道是非承重墻，同時因為砌筑材料所限，砌體本身也存在很多缺陷。
所以，磚混住宅中我們主要做的是窗洞口的局部加寬、加高的改造并進行局部加強。
在余下的框架、框剪、剪力墻住宅中，砌體填充墻均為非承重墻體，除廚房、衛生間位置我們不建議拆改外，其余位置是可以進行墻體開洞、門口移位等改造的。
在實際交房中砌體位置因水泥砂漿較厚，相對于剪力墻粉刷層來說顏色稍深，借此可以區分非承重墻體。
另外，因梁截面尺寸一般較砌體填充墻厚度要厚，也可借此區分非承重墻體。
3、 墻體移位影響
有些家庭裝修，因功能改造需要，需將部分墻體拆除，移位。
墻體拆除移位我們需要注意兩點：一個是梁板受力，二是地暖管道的布置。地暖管道排布一般距離墻體位置200~300mm，我們墻體移位后一般都會壓在地暖管道上，同時受力由樓板承重。
如確定要移，建議新作墻體采用輕質隔斷。
為了家的安全，請杜絕私自墻體拆除，一定要找專業的拆除公司，評估之后訪客實施。
